Как сделать из зала кухню

Содержание
  1. Можно ли из кухни сделать жилую комнату?
  2. Особенности устройства комнаты вместо кухни
  3. Как согласовать перепланировку кухни в комнату
  4. Дизайн кухни-гостиной: как соединить два интерьера (фото и идеи)
  5. Объединение кухни с гостиной: с чего начать
  6. Стоит ли совместить два помещения?
  7. Кухня и гостиная в одной комнате: плюсы и минусы
  8. Как выбирать кухонный гарнитур?
  9. Планировка кухни-гостиной: как расставить мебель
  10. Зонирование кухни и гостиной: лучшие методы
  11. Кухня-гостиная в загородном доме: как грамотно использовать пространство
  12. Секреты перепланировки: как законно перенести кухню в комнату. Три варианта
  13. Законность перепланировки
  14. Переоборудование квартиры
  15. Переносим кухню законно
  16. Вариант 1
  17. Вариант 2
  18. Вариант 3
  19. Как правильно перенести кухню в зал: особенности и правила создания нового пространства
  20. Зачем нужно узаконить перенос кухни?
  21. Соблюдение юридических правил
  22. Подведение коммуникаций в новое помещение
  23. Особенности планировки интерьера объединенного пространства кухни и зала
  24. Достоинства и недостатки объединения двух комнат
  25. Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке
  26. Недопустимые действия
  27. Допустимые решения
  28. Возможности объединения
  29. Коммуникации

Можно ли из кухни сделать жилую комнату?

Как сделать из зала кухню

Зачастую в процессе перепланировки квартиры кухня переносится в коридор, где устраивается кухня-ниша. Получается уголок без столовой зоны, в котором устанавливают кухонный гарнитур и необходимое кухонное оборудование – электрическую плиту и мойку. К раковине подводят водоснабжение и бытовую канализацию для оттока воды. А вентиляцию подводят к вентканалу бывшей кухни.

⇒ В более редких случаях кухню переносят на место жилой комнаты, кладовки или гардеробной. Согласовать перепланировку с переносом кухни в жилую комнату возможно только с электрической плитой, в квартире, расположенной на первом этаже. А также если ниже нежилое помещение. Использовать помещения кладовой или гардеробной для переноса кухни возможно лишь в том случае, если их площадь составляет не менее 5 квадратных метров. Именно такой должна быть минимальная площадь кухни-ниши.

Особенности устройства комнаты вместо кухни

В связи с этим возникает вопрос, а возможно ли при устройстве кухни-ниши из бывшего помещения кухни сделать жилую комнату? Такая возможность действительно существует. Однако официально реализовать подобное  возможно только если квартира расположена на последнем этаже в доме с электрическими плитами.

В частности, в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 имеется пункт 24, запрещающий размещать кухни над жилыми комнатами. То есть если в квартире вместо кухни организовать комнату, то получится, что над этой комнатой окажется кухня соседей сверху. В большинстве жилых домов квартиры, расположенные друг над другом, имеют идентичные планировочные решения.

Поэтому сделать из кухни жилую комнату возможно только в квартирах последних этажей. Соответственно, если квартира находится не на последнем этаже многоквартирного дома, согласовать устройство жилой комнаты по документам не получится.

Впрочем, и на последнем этаже сделать из кухонного помещения жилое возможно не всегда. Если дом газифицирован, то перенести кухню с газовой плитой в коридор нельзя, так как снабженные газовым оборудованием кухни никуда не разрешат перенести.

Заменить плиту на электрическую, на практике, крайне редко возможно по техническим причинам. Если обрезать газовую трубу и поставить заглушку, для надзорного органа это все равно не будет догмой, так как несмотря на заглушку, газ в квартиру все же поступает.

Следовательно, помещение все еще считается газифицированным. 

Из всего выше сказанного следует, что согласовать перепланировку с устройством жилой комнаты на территории кухни возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Дом не должен быть газифицирован.
  2. Квартира должна находиться на последнем этаже.

Как мы уже отмечали, из-за невозможности выполнения данных условий, такая перепланировка проводится крайне редко.

В большинстве же случаев при переносе кухни в коридор, освободившееся помещение сохраняет нежилой статус, а в проекте перепланировки и в плане БТИ его называют, например, гардеробной, построчной или кладовой.

То есть в экспликации к поэтажному плану квартиры, составленных в БТИ после обмеров, бывшее помещение кухни будет числиться нежилым, а по факту собственники в нем могут разместить любую мебель.

Как согласовать перепланировку кухни в комнату

С учетом многочисленных требований действующего законодательства к перепланировке такого типа мы рекомендуем заниматься согласованием устройства комнаты в помещении кухни до ремонта, а не после, поскольку крайне высок риск при выполнении работ допустить нарушение норм, что сделает выполненную перепланировку не согласуемой.

Разрешение Мосжилинспекции:

Для получения разрешения на предстоящую перепланировку потребуется сформировать комплект документов и разработать проектную документацию в организации, имеющей допуск СРО. Состав проектной документации следующий: техническое заключение о возможности перепланировки, составляемое по итогам обследования квартиры инженером, и проект с новым планировочным решением.

Техническое заключение и проект перепланировки (титульные листы):

Для разработки проектной документации необходимо получить один из ниже перечисленных документов в Бюро технической инвентаризации:

  • Технический паспорт квартиры.
  • Поэтажный план квартиры с экспликацией к плану.

Технический паспорт квартиры БТИ:

На основе документов БТИ проектной организацией будет составлена документация, учитывающая пожелания собственника квартиры и действующие строительные нормы, которую еще предстоит согласовать с надзорными органами. 

В Москве государственным органом выступает Мосжилинспекция. Именно данная организация уполномочена принимать решения о согласовании перепланировки квартиры и контролировать правильность ее исполнения.

В Мосжилинспекцию через многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) подается следующий комплект документов:

  • Заявление на согласование перепланировки квартиры, написанное на имя начальника Мосжилинспекции.
  • Документы БТИ на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН).
  • Техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения в квартире перепланировки.
  • Проект перепланировки с договором на авторский надзор.

При полном комплекте документов и в соответствии с проектом перепланировки, соответствующим установленным требованиям по составу и оформлению проектной документации, собственнику квартиры выдается распоряжение Мосжилинспекции, включающее перечень работ, которые разрешено проводить в квартире согласно разработанной проектной документации.

Акт о завершенной перепланировке:

По окончании ремонта инициируется выход инспектора надзорного органа для проверки правильности выполненного ремонта и составления акта о завершенном переустройстве/перепланировки. После чего на квартиру приглашается техник из БТИ для проведения инвентаризации квартиры и внесения полученных обмеров в документы БТИ.

Перепланировку, выполненную самовольно, но по всем действующим нормам, возможно узаконить на основе технического заключения о допустимости и безопасности проведенных ремонтно-строительных работ, подготовленного проектной организацией с СРО (в случае, если не были затронуты несущие конструкции).

Заказать проектную документацию (проект и техническое заключение на планируемую или уже совершенную перепланировку) возможно в нашей компании. Также вы можете освободить себя от прохождения процедуры самостоятельного согласования перепланировки во всех инстанциях, составить у нотариуса доверенность и поручить всю работу по оформлению документов нашим сотрудникам.

Если вам нужна бесплатная консультация наших сотрудников по перепланировке в Москве и Московской области, пожалуйста, обращайтесь (наши контакты), мы будем рады помочь.

Источник: https://apb1.ru/mozhno-li-iz-kuhni-sdelat-zhiluyu-komnatu.html

Дизайн кухни-гостиной: как соединить два интерьера (фото и идеи)

Как сделать из зала кухню

Кухня-гостиная привлекает своим удобством. Но просторная кухня, где еще поместится и гостиная – большая редкость. Поэтому желающим стать обладателями кухни-гостиной предстоит совместить две комнаты. Но для того чтобы эта идея была успешно реализована, нужно позаботиться не только о согласовании перепланировки с госорганами, но и тщательно продумать общий интерьер.

Объединение кухни с гостиной: с чего начать

Совмещение кухни и гостиной в многоэтажном доме начинается с согласования перепланировки в БТИ.

Ведь нужно убедиться, что несущая стена и другие конструкции, отвечающие за целостность дома и нормальное функционирование его коммуникаций, не будут нарушены.

Согласно строительным нормам, гостиная и кухня не могут быть совмещены, если квартира оснащена газовой плитой. Если предусмотрена электрическая плита, то объединение с гостиной разрешается.

Категорически запрещено демонтировать несущую стену. Но в ряде случаев разрешается проделать проем в ней. Окончательное заключение предоставит БТИ.

Дизайн проект кухни гостиной с проемом – частый, но стильный и красивый вариант. Какие способы обустроить интерьер с проемом существуют?

  • Барная стойка, опорой для которой служит нижняя часть общей стены. Стойка служит и местом для приема пищи.
  • Дверной проем в виде небольшой круглой или квадратной арки. Классический стиль допускает украшение арки декоративными элементами в виде колонн.
  • Мобильная перегородка из стекла или пластика, которая заменяет дверь. Такая перегородка не только украсит дизайн кухни и гостиной в одной комнате, но и сделает его функциональным.

Стоит ли совместить два помещения?

Кухня гостинная – обоснованное решение, если в распоряжении находится маленькая квартира студийного типа. Две совмещенные зоны, находящиеся рядом, позволяют сэкономить пространство.

Но и просторный дом или большая квартира, где предусмотрена кухня зал, – также неплохое решение. Так, кухня гостиная в доме, где часто собираются дружеские компании, будет удобна для всех.

Интерьер гостиной и кухни вместе в частном доме – подходящее пространство для смелых дизайнерских экспериментов. Сюда еще может быть добавлена столовая зона.

Но, если совмещены столовая, гостиная и кухня, необходимо тщательное зонирование.

Кухня и гостиная в одной комнате станет спасением и для тех владельцев жилья, где все помещения существенно отличаются по площади.

Также совмещенная комната – разумное решение проблемы, как из кухни сделать кухню гостиную.  Миниатюрную кухню и просторную смежную к ней гостиную можно совместить путем полного демонтажа или переноса стены между ними.

Во втором случае нередко получается дополнительная комната, например, детская или спальня.

Кухня и гостиная в одной комнате: плюсы и минусы

Дизайн гостиной с кухней – привлекательная идея. Но такой пример перепланировки имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Прежде чем обдумывать современный интерьер гостиной с кухней, следует оценить их.

  • Преимущества кухни-гостиной

Общее помещение позволяет не отрываться от общения с гостями во время приготовления пищи. Решение совместить комнаты подходит для семей с детьми. Ведь готовка не помешает следить за ними. Также в подобном помещение – два окна. Поэтому естественное освещение будет на уровне выше среднего. Для хозяйки облегчается процесс сервировки стола: ведь теперь комната общая, и носить блюда удобнее.

  • Недостатки кухни-гостиной

Кухня, которая зачастую бывает в неидеальном состоянии, постоянно будет на виду. Ведь гостиная, откуда открывается вид на немытые тарелки или гору овощей – не лучший вариант. Кухня и гостиная, которые занимают общее помещение,  обязывают к более тщательному соблюдению порядка.

Также нужно быть готовыми к тому, что даже мощная вытяжка не сможет полностью нейтрализовать запахи пищи, разносящиеся по квартире. Изначально разграничение гостиной и кухни призвано обособить зону приготовления еды, где нередко бывает шумно. Но без стенки между ними шум будет беспрепятственно распространяться по всему жилому пространству.

Как выбирать кухонный гарнитур?

Качественный дизайн кухонной комнаты немыслим без грамотного подбора гарнитура. Существует два способа выбрать кухонный гарнитур.

  • Красивый кухонный гарнитур, который играет роль акцента в интерьере. Такая мебель притягивает взгляд. Кухонный гарнитур украшают стильный фартук или столешница, декоративная резьба, необычная фурнитура, яркий или блестящий материал фасадов. Но в таком случае дизайн кухни гостиной требует работы совместно с профессионалом или его помощи. Ведь, создавая оформление такой мебели, легко выйти за границы хорошего вкуса. Также такую мебель сложнее вписать в определенный стиль интерьера. Если обстановка – сдержанная и лаконичная, то подобная мебель будет уместна.
  • Если в вашем распоряжении небольшая кухня гостиная, то отличным решением станет нейтральный кухонный гарнитур. Этот вариант оптимален и при ограниченном бюджете на мебель. Такая мебель практически незаметна в интерьере, становясь фоном для остальных его элементов. Цвет мебели и стеновой отделки – одинаковый, что также позволяет визуально увеличить пространство. Фурнитура мебели не привлекает внимания. Например, подойдет мебель без ручек, шкафчики которой открываются от нажатия. Фартук и столешница подбирается в тон мебели.

Планировка кухни-гостиной: как расставить мебель

Удобная планировка гостиной совмещенной с кухней во многом определяется расстановкой мебели в ней. Учитываются не только личные предпочтения, но и расположение «мокрых зон», площадь и форма помещения.

Согласно строительным нормам, мойку, стиральную или посудомоечную машина нельзя располагать на жилой территории. Это обозначает, что гостиная или зал – помещение, куда запрещается переносить «мокрые зоны» при перепланировке.

  Какой способ следует использовать, чтобы кухня-гостиная была функциональной?

  • Угловая кухня вдоль смежных стенок. Разумное решение, если помещение квадратной формы. Угловая мебель удобна для хозяйки, которая много готовит, и вместительна. Помещение со скромной площадью будет выглядеть больше, если вместо верхних шкафов обустроить открытые полки или не вешать их совсем.
  • Гарнитур в нише. Ниша образуется в типовых жилищах, когда идея совместить комнаты реализована. Мебель, расположенная таким образом, не бросается в глаза. Если предусмотрена электрическая плита, то разделять зону приема гостей и приготовления пищи не придется. Если кухня укомплектована газовой плитой, то, согласно закону, понадобится раздвижная перегородка.
  • Кухня-гостиная с островом или полуостровом будет уместна, если в вашем распоряжении – комната площадью более 20 кв. м. Если кухня гостиная скромных размеров, то лучше обустроить полуостров. Его столешница, длина которой составляет в среднем один метр – это и обеденный стол, и барная стойка. Полуостров также станет и функциональным способом зонирования кухни-гостиной. Ведь под столешницей – много места для хранения нужных вещей.
  • Прямая мебель, стоящая вдоль стенки в линию. Если в вашем распоряжении – большое помещение, то такой вариант лучше отбросить. В противном случае в процессе приготовления пищи придется преодолевать солидные дистанции. Но для миниатюрной кухни-гостиной такая мебель подойдет.

Зонирование кухни и гостиной: лучшие методы

Как отделить кухню от гостиной, чтобы пространство не только выглядело гармонично, но и было функциональным?

  • Барная стойка. Зонирование кухни и гостиной барной стойкой функционально, так как пространство под ней используют для хранения. Если кухня-гостиная миниатюрная, то подойдет легкая барная стойка из МДФ, металла или стекла.
  • Остров или полуостров – частый способ совместить два интерьера, одновременно осуществив зонирование. На стороне, скрытой от гостей, размещаются закрытые шкафчики, а на видимой – открытые декоративные полки или столешница.
  • Обеденный стол, который находится между двух зон. Функциональным будет раздвижной обеденный стол или стол-трансформер.
  • Уютный диван, сидение которого находится в зоне приема гостей, а задняя часть спинки повернута к зоне приготовления пищи. За спинкой ставят современный консольный столик, низкий стеллаж или остров.
  • Сквозной стеллаж на границе двух зон. На его полочках располагают красивый сервиз, декоративные статуэтки, фотка в рамке. Нижняя часть стеллажа с закрытыми шкафчиками используют как систему хранения.
  • Освещение, независимо включающееся в каждой зоне. Светильники на границе зон также разнообразят интерьер. Например, много лампочек на длинных проводах, висящих в ряд. Светлый интерьер гарантирует то, что кухня будет удобной. Так, необходимо освещение над рабочей зоной и по всему внешнему периметру гарнитура. Нелишним будет и свет над рабочим столом. Гостиная дополнительно освещается высокими напольными светильниками или настенными бра. Чтобы световой дизайн смотрелся гармонично, попробуйте выбрать осветительные приборы из одинаковой серии определенного бренда. Такое разделение на зоны при помощи освещения выглядит просто, но эффектно.
  • Пол разного уровня. Кухня, приподнятая на подиум высотой 10-15 см, подойдет тем, кто готовит пищу нечасто. В противном случае подиум, представляющий собой лишнюю ступеньку, неудобен. Но он способен скрыть коммуникации после переноса «мокрых зон». Современный стиль допускает, чтобы боковая часть была украшена точечными светильниками.
  • Разный уровень потолка. Объединенная кухня и гостиная могут быть зонированы, если сделать двухуровневый потолок. Такой потолок может быть выполнен из отличающегося материала в каждой зоне. Подобное оформление удачно оживит интерьер.
  • Отличающаяся напольная отделка. Простой пример: стойкий ламинат или керамическая плитка там, где расположена кухня, и паркет – где гостиная.
  • Архитектурные детали: невысокая стенка из гипсокартона, потолочная балка, фальшстена.
  • Двери-купе, раздвижные двери или двери-гармошки. Их современный дизайн преображает интерьер. В закрытом состоянии эти виды дверей почти незаметны. Это помогает объединить стили двух зон, мягко создавая общее пространство.
  • Два вида настенной отделки. Например, гостиная оклеивается яркими обоями, а кухня – однотонными. Эффектно выглядит акцентная стенка в выбранной зоне. Она оклеивается контрастными обоями или украшается настенным декором, например, фото в рамках.

Кухня-гостиная в загородном доме: как грамотно использовать пространство

Частный дом, например, загородный коттедж – это помещение с большой площадью. Чтобы дизайн интерьера был гармоничным, важно тщательно зонировать пространство.

Допустимо использовать не один, а много способов зонирования в границах кухни-гостиной. Большая площадь позволяет выбирать любое оформление: современный или классический стиль.

Но совместить разные стилистические направления – не лучшая идея. Кухня и гостиная должны составлять единый интерьер.

Планировка кухни-гостиной может включать мебель, выполняющую преимущественно декоративную функцию. Например, консольный стол, миниатюрные настенные полки, низкие стеллажи. Такая планировка позволяет заполнить пространство. Ведь сделать интерьер пустым, как и перегруженным деталями – это явная ошибка.

Цветовое оформление определяется лишь предпочтениями хозяев жилища. Допустимы совместить контрастные цвета в отделке, например, белый и черный. Интерьер, где преобладает один насыщенный оттенок, тоже будет красивым.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Метки поста: month, гостиная, дизайн интерьера, кухня

Возможно вас заинтересуют

Источник: https://all4decor.ru/article/dizajn-kuhni-gostinoj-kak-soedinit-dva-interera-foto-i-idei/

Секреты перепланировки: как законно перенести кухню в комнату. Три варианта

Как сделать из зала кухню

В перепланировке есть свои хитрости, т.н. лайфхаки, например, я знаю как можно законно перенести кухню в жилую часть квартиры и я расскажу вам об этом.

Возможно ли перенести кухню в комнату? Нет, невозможно-незаконно, но я знаю все хитрости и лазейки. Мне известен способ как законно перенести кухню в любую часть квартиры и в этой рубрике я буду делиться с вами секретными дизайнерскими хитростями о перепланировке. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это гарантирует ее законность. Согласуют только тот вариант перепланировки, который соответсвует нормативам и строительному регламенту.

Прежде чем производить перепланировку необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы о перепланировке, то можно обратиться в службу жил.инспекции (окно есть в каждом МФЦ).

Сотрудник жилищной инспекции проконсультирует и расскажет какой пакет документов и чертежей требуется для рассмотрения заявки.

Обычно для согласования перепланировки требуются следующие документы:

  • технический паспорт объекта
  • план БТИ с экспликацией
  • правоустанавливающие документы
  • план до перепланировки
  • план после перепланировки

В зависимости от сложности перепланировки могут потребоваться дополнительные документы и чертежи, например чертеж варианта усиления проема при организации его в капитальной стене.

Переоборудование квартиры

Согласно нормативам не допускается перенос кухни в комнату и, я думаю, когда вы прочитали заголовок статьи, то немного удивились: перенос кухни в комнату незаконная перепланировка.

Да, вы правы, поскольку запрещается организация мокрых зон в жилых зонах квартиры, но существуют пути обхода и я расскажу о них.

Переносим кухню законно

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок, поскольку необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

В своих статьях я рекомендую только законные способы и варианты перепланировок и прежде чем переносить кухню в комнату предлагаю узнать о том как законно перенести мокрую зону в жилую.

Вариант 1

Согласно регламенту мокрая зона не должна находиться над жилой зоной. Это значит, что если под вашей квартирой находится квартира соседей, то перенос кухни в комнату не согласуют, поскольку получится, что ваша кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, то перенос кухни – законная опция перепланировки.

В таком случае организация мокрой зоны в жилой части квартиры будет законной и перепланировку согласуют.

Подвальные помещения не являются жилыми, поэтому переоборудование квартиры на первом этаже возможно.

Вариант 2

Как быть если квартира находится на втором этаже? Решение есть: если под вашей квартирой нежилое пространство, то перенос кухни возможен.

Часто можно увидеть как первые этажы многоквартирных домов переоборудуют под бизнес (организуют там прачечные,магазины, аптеки или кафе). В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой и если под вашей квартирой открыт магазин, то это дает простор для законной перепланировки.

В этом случае можно переносить мокрые зоны и менять их местами так как хочется, фантазию может ограничить только допустимость переноса инженерных сетей.

Магазин на первом этаже не только создает шаговую доступность до продуктов, но и гарантирует законность самых смелых вариантов перепланировок.

В крупных городах строят дома с нежилым первым этажом и организуют там инфраструктуру – это преимущество. Квартира над стилобатом (нежилая выступающая часть здания) настоящая находка для желающих перенести кухню в комнату.

Часто при строительстве новостроек проектируют нежилые первые этажы и согласно законам рынка, квартира расположенная над нежилым пространством стоит ниже, чем квартира на третьем этаже. Соответсвенно можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

Учитывайте это преимущество при поиске квартиры в новостройке и требуйте скидку от застройщика если под квартирой нежилое пространство.

Вариант 3

Нужно договариваться с соседями, допустим на первом этаже сосед произвел перенос кухни и согласовал перепланировку, соответсвенно вы в праве повторить такую перепланировку.

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже: такую перепланировку согласуют.

Если вы живете на 17 этаже, то будет сложно убедить 16 этажей сделать перепланировку, но на втором-третьем этажах эта задача упрощается.

Для того, чтобы согласовать и произвести перепланировку вам потребуется план переоборудования квартиры ниже.

Каждую перепланировку нужно начинать с утверждения и согласования, никогда не производите перепланировку и переоборудование квартиры самовольно: последствия могут быть плачевными и есть риск лишиться собственности от необдуманной перепланировки через суд.

автор: Руслан Кирничанский

__________________________________

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал “Дневник архитектора”.

Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

Instagram

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59316f0bd7d0a653a549d140/59b781aa9d5cb3e72ea51343

Как правильно перенести кухню в зал: особенности и правила создания нового пространства

Как сделать из зала кухню

Типовые квартиры оборудованы маленькими кухнями, поэтому владельцы решаются перенести кухню в комнату. При этом улучшается качество планировки.

Красивое объединенное помещение актуально в наши дни

К данному вопросу стоит подойти серьезно, ведь перенос кухни в зал сопровождается сносом стен. На данную процедуру требуется получить специальное разрешение.

Чтобы сделать помещение просторным, необходимо перенести бытовое оборудование в другую комнату или переместить из кухни коммуникационные схемы и вентиляцию.

Зачем нужно узаконить перенос кухни?

Объединение зала и кухни считается оригинальным решением. Потребуется узаконить перенос кухни в жилую комнату. Подобные ремонтные работы сопровождаются перепланированием квартиры.

При перестановке подключаются коммуникационные конструкции, и оборудуется вентиляция в созданном помещении.

Увеличение кухни за счет жилой комнаты считается нетрадиционным подходом. К нему прибегают, если невозможно использовать балкон или коридор.

На перемещение требуется специальное разрешение. Документы производятся на основе нормативных актов.

Запрещается переносить кухню в комнату в следующих случаях:

  • при нарушении удобств жилищных условий;
  • если при выполнении планирования затрагиваются электросети или система водоснабжения;
  • при совмещении комнат, которые имеют различные температурные показатели.

Если перенос кухни в гостиную выполнить незаконно, то переделанную квартиру не получиться переоформить.

Кухня в зале — оригинальное решение

Соблюдение юридических правил

Требуется согласование переноса кухни в комнату в специальных инстанциях, так как в некоторых случаях нормативные документы запрещают данную перепланировку.

Запрещается перемещать кухню в место, где этажом выше располагается ванная или туалет. Нельзя перенести кухню в комнату, если этажом ниже находится жилая комната.

Подобный способ переноса возможен, если в жилой комнате будет монтироваться электрическая плита.

Вентиляция при перемещении в зал, остается соединенной с существующим вытяжным отверстием.

Объединить кухню и зал можно, если не предполагается демонтаж несущих конструкций.  Не разрешается перенос газовой плиты в другую комнату. При наличии газового оборудования потребуется установить перегородку или раздвижные конструкции вместо двери.

Подведение коммуникаций в новое помещение

Перемещение кухни в зал предполагает перенос коммуникаций из кухни в комнату. Данные монтажные работы считаются самыми сложными.

Перед перепланировкой выполняется проект. Он необходим  для получения специального разрешения и для планировки ремонта.

В проекте отображается нахождение коммуникационных линий, а также условия перепланировки.

Проект предусматривает перенос сантехники с кухни в другую комнату, что вносит изменения в схемы канализации и водопровода:

  1. План перемещения утверждается до начала монтажных работ. Новая канализация предварительно планируется и рассчитывается.
  2. Новая разводка выполняется от ближайшей точки водопровода.
  3. Трубы прокладываются под напольной стяжкой. При этом не соблюдается уклон магистрали, так как монтируется насосное оборудование.
  4. Водопроводная конструкция учитывает точки подачи воды. При этом стоит предусмотреть мойку и стиральную машину.
  5. Используются трубы из меди, металлопластика или специальной стали.

Грамотное проведение коммуникаций имеет большое значение в объединении помещений

Прокладка канализации своими руками проводится с переносом мойки и с заменой смесителя.

Насос для канализации в кухню требуется, если от расположения кухонных устройств и до стояка слишком большое расстояние.

Предполагается обустройство вентиляционной схемы. Правильная конструкция поможет поддерживать оптимальную влажность в помещении.

Монтаж вентиляционной конструкции имеет следующие особенности:

  1. Оборудование новой вентиляционной схемы проводится через прежний выход.
  2.  Воздух из новой кухни не должен поступать к соседям.
  3. Нельзя подключаться к воздухоотводу в санузле.
  4. Если вентиляционный короб протяженный, то внутри устанавливаются дополнительные вентиляторы.

Вентиляционную конструкцию можно прятать в натяжные потолки.  Если проделываются отверстия в несущих стенах, то потребуется разрешение.

СНиП рекомендует использование источников естественного света  в кухонной зоне.

Если выполняется перенос кухни в жилую комнату, где нет естественного освещения, то выполняется установка стеклянных перегородок и изменения дверных проемов.

В проекте перепланировки учитывается необходимое количество источников питания. После этого производится схема электропроводки в квартире.

Особенности планировки интерьера объединенного пространства кухни и зала

Чтобы перенести кухню в жилую комнату потребуется установить мощную вытяжку, а также индукционную или электрическую плиту. Важно оборудовать широкие оконные проемы, которые влияют на качество освещения.

Сделать из зала кухню и гостиную можно с помощью зонирования. При этом кухня отделяется от остального помещения. Большое пространство подразделяется на зону отдыха и кухонную зону.

Зонирование выполняется следующими способами:

  1. Разделение с помощью мебельных конструкций. При этом используются столы, барные стойки или островные композиции. Барная стойка применяется как дополнительная рабочая поверхность и как стол для обедов.
  2. Применяются ширмы, раздвижные конструкции, стеллажи или шторы.
  3. Выполняется разграничение при помощи подиума или навесного потолка. Стяжка выполняется с приподниманием одной ступени.
  4. Применяется выделение зон отделочными материалами, разнообразными напольными покрытиями или с помощью освещения.
  5. Используется зонирование с помощью арочных конструкций. При этом арки выполняются из гипсокартона.

Зонирование обеденной зоны требует особого подхода

Кухня и зона зала различаются визуально, но при этом выполняются в едином стиле.

Разделить интерьеры жилых помещений позволят разные материалы напольных покрытий. Зона отдыха декорируется ламинатом, а кухонное пространство плиткой.

Подиум в кухонной зоне характеризуется удобством и в него прячутся проведенные коммуникации.

Барная стойка применяется в качестве обеденного стола или рабочей поверхности.

Чтобы правильно перенести кухню в зал нужно разумно использовать цветовые решения.

Для создания функционального интерьера при оформлении соблюдаются следующие правила:

  1. Кухня в зале оформляется в спокойной цветовой гамме, расцветки дух помещений не должны контрастировать. Оттенки плавно сочетаются, чтобы получилось ощущение единого пространства.
  2. Поверхности декорируются пастельными оттенками. Нейтральные оттенки подходят для оформления гармоничного интерьера и создания единого пространства.
  3. Перенос кухни в комнату выполняется с учетом цветовой гаммы. Подходят мягкие и теплые оттенки. От темных расцветок стоит отказаться.
  4. Цветовая гамма подбирается с учетом выбранного интерьерного стиля. Классический стиль и прованс оформляются без использования ярких расцветок. При применении арт-деко подбираются разные орнаменты и цветовые решения. Интерьер в винтажном стиле известен использованием бежевых, молочных и темно-коричневых оттенков. При оформлении комнаты в скандинавском стиле применяются светлые расцветки.

Выполняется ремонт в зале своими руками и монтируется правильное освещение.

Монтаж освещения выполняется с учетом рекомендаций:

  1. Оборудование кухни требует большего количества освещения. Более яркий свет размещается над раковиной, столешницей и плитой.
  2. Используются точечные светильники, которые помогают зонировать пространство.
  3. Если для разделения помещения применяется барная стойка, то ее оборудуют подсветкой.

Чтобы сделать кухню в зале требуется расширить пространство. При этом необходимо правильно расставить мебель в зале.

Применяется мебель в соответствии с выбранным стилем. Скандинавский стиль в интерьере предполагает применение простой и лаконичной мебели, которая выполнена из натуральных материалов. Для прованса подходят резьбленные конструкции. Для совмещенного помещения не рекомендуется устанавливать мебель по периметру комнаты. Оригинальным решением может стать диван посередине комнаты.

При ремонте учитывается прокладка проводки своими руками. Провода прячутся в плинтуса или под напольные покрытия. Выполненная канализация своими руками также маскируется.

Все провода, коммуникации, соединения должны быть аккуратно спрятаны, чтобы не портить внешний вид

Достоинства и недостатки объединения двух комнат

Перемещение кухни в зал имеет положительные стороны и отрицательные моменты. Подобный перенос выполняется для увеличения пространства и для создания оригинального и стильного дизайна.

Так как перепланировка требует документального подтверждения, то подобное решение принимается в случае крайней необходимости.

Перенос кухни в жилую комнату имеет следующие преимущества:

  1. Два маленьких помещения трансформируются в одну просторную комнату, в которой принимаются гости и проводятся праздники. При этом увеличивается количество окон, что добавляет свет в помещение.
  2. Занимаясь приготовлением пищи, хозяйка может общаться с гостями.
  3. Приобретается один большой телевизор, вместо двух маленьких для комнат.
  4. Легче разносить блюда на стол.
  5. Предоставляется возможность контролировать перемещения маленького ребенка, не отрываясь от деятельности.
  6. Появляется возможность использовать обеденный стол как рабочий уголок. При этом экономится пространство.

У данной планировки есть минусы:

  1. Уменьшается количество комнат. Это ощутимо в малогабаритных квартирах. При этом отсутствует возможность уединиться.
  2. Процесс приготовления пищи и мытья посуды будут наблюдать гости.
  3. В зоне кухни быстро пачкается пол. Чтобы поддерживать порядок потребуется часто делать уборку и в зоне гостиной. Придется чаще мыть посуду, чтобы она не портила вид во время отдыха.
  4. Приготовление пищи сопровождается различными запахами. Для их устранения понадобится качественная вытяжка. При этом следует выбирать бесшумные конструкции, которые не помешают общению гостей.
  5. При обустройстве совмещенного помещения стоит учитывать, что холодильник производит шум в ночное время. Издают звуки при работе такие приборы как миксеры, микроволновки и электрочайник.

При грамотном планировании совмещенного пространства повышается функциональность помещения, и появляются комфортные условия проживания.

Продуманный дизайн создаст просторную и эргономичную комнату, поделенную на отдельные зоны.

Источник: https://obzorkuhni.ru/repair/kak-pravilno-perenesti-kuxnyu-v-zal-osobennosti-i-pravila-sozdaniya-novogo-prostranstva/

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Как сделать из зала кухню

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей.

Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами.

И об этом большинство граждан даже не догадывается.

Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату.

Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций.

Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий.

Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания.

К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами.

Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

  • в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
  • нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
  • категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских.

Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей.

Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

  • демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
  • объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
  • при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок.

Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям.

К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы.

Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности.

Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне.

При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

  • для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
  • для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
  • для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки.

Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы.

На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных.

Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки.

При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

Источник: http://semidelov.ru/mar/perenos-kukhni-v-komnatu-nedopustimye-i-dopustimye-resheniya-pri-/

Интересные факты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: